Успешное оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе: 6 обязательных процедур

Успешное оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе: 6 обязательных процедурСтационарный гараж является такой же недвижимостью, как и квартира. Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе дает возможность использовать его и распоряжаться по усмотрению владельца, не опасаясь потерять помещение.

Порядок, действующий для помещений на частной территории: как оформить гараж в собственность

От места расположения помещения зависит процедура постановки на учет. Если постройка стоит на приватизированном участке, то подготовка и регистрация документов занимает минимум усилий и времени.

Иная ситуация возникает при здании находящемся на государственной земле. Чтобы узаконить права, необходимо заняться земельным оформлением, а затем приступать к узакониванию гаража.

Бесплатная регистрация земли проводится на следующих условиях:

  • Получение участка было зафиксировано не ранее 30 октября 2001 года;
  • Земля предназначалась для гаражного или садоводческого строительства;
  • Имеются документы о владении землей пожизненно.

Для прохождения регистрационных процедур необходимо подготовить перечень документов:

  • Любые справки, свидетельствующие о праве на участок земли;
  • Схему участка, заверенную соответствующими органами;
  • Удостоверение личности;
  • Подтверждение об уплате госпошлины.

После получения документации о собственности участка необходимо снова собрать файл с документами для обращения в Росреестр на право легализации строения.

Успешное оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе: 6 обязательных процедур

Необходимая документация:

  • Справка-декларация на гараж с указанием адреса, площади и конструктивных характеристик конструкции;
  • Паспорт, свидетельствующий о владении гаража;
  • Документы на земельный участок;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату за государственные услуги.

Документы рассматриваются в течение 10 дней. Если отсутствуют не состыковки, свидетельство о праве собственности выдается на руки хозяину.

Какие нужны документы на регистрацию права собственности на гараж

Часто владельцы кооперативных боксов не имеют бумаг, подтверждающих их право на гараж. Присутствует только членская книжка, которая не является юридическим документом. И хотя хозяин гаражного помещения исправно платит взносы, фактически за ним не закреплено право собственности.

Может возникнуть ситуация изъятия земли у гаражного кооператива для государственных нужд и владельцы помещений не получат даже компенсацию за снесенные постройки. Чтобы избавится от проблемы и не стать заложником неприятных конфликтов, необходимо узаконить собственное имущество.

Успешное оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе: 6 обязательных процедур

Для оформления гаражного помещения в собственность, входящего в состав кооперативного сообщества необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Удостоверение личности заявителя на собственность. Им может быть паспорт или временная справка, при утере или замене основного документа.
  2. Справка, заверенная главным бухгалтером, о выплате стоимости помещения.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Документ о состоянии в членском кооперативе.
  5. Уплата пошлины и квитанция, подтверждающая этот факт.

Далее нужно обратится в Росреестр, заполнить бланк заявления, и предоставить документы необходимые для проверки. Через 10 дней государственная служба обязана выдать свидетельство о праве собственности.

Как происходит оформление гаража в собственность: порядок процедуры

Если никто не оформлял правоустанавливающие документы на помещение в кооперативном хозяйстве, необходимо будет собрать дополнительный пакет документов.

В его состав входят:

  • Устав организации;
  • Свидетельство о регистрации в налоговом органе;
  • Протокол голосования и назначение председателя кооператива;
  • Указ о назначении бухгалтера коллективным голосованием;
  • Список лиц, участвующих в кооперативе;
  • Документы на право размещения инженерных конструкций на земельном участке.

Успешное оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе: 6 обязательных процедур

Чтобы получить полный пакет требующихся бумаг необходимо обратиться к председателю кооператива. Вся документация должна находиться в бухгалтерии. По его распоряжению уполномоченный сотрудник обязан подготовить справки и копии требуемых бумаг. Кроме этого необходимо будет зарегистрировать часть файлов в соответствующих органах.

Проблемы ГСК: как поставить на кадастровый учет гараж

Сложность процесса заключается в особенностях конструкции помещений. Кооперативный гараж, как правило, единое линейное строение со стеной и крышей, объединяющей множество боксов. Для этого необходимо добиться постановки всего здания на кадастровый учет, только потом выделяется отдельный бокс хозяина, претендующего на собственность.

Оформление земельного участка в гаражном кооперативе осложняется видом построек. Если это отдельно стоящее здание проблемы частично решаются. При линейной застройке оформить собственность на помещение легче, чем на землю.

На практике ГСК в большинстве случаев находятся на земле, принадлежащей государству и сданной на длительный срок эксплуатации. Землю под отдельным боксом не удастся поставить на учет, так как сооружение является не делимым строением. Все владельцы гаражных боксов должны войти в долевую собственность. Наличие такого права возможно только при условии собственного владения отсеком каждого члена общего строения. Если условия соблюдены, можно проходить порядок регистрации.

Успешное оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе: 6 обязательных процедур

Процедура оформления:

  • Подается совместное заявление о желании приватизации земли;
  • Прилагаются документы, подтверждающие статус кооператива;
  • Паспортные данные, владельцев гаражей;
  • Копии свидетельств о собственности всех членов строения.

Если земля была передана в использование до 30 октября 2001 года, оформление проводится бесплатно. В противном случае необходимо подготовиться к дополнительным затратам на составление технического плана. Сколько стоит правильно перевести гараж в частную собственность. Стандартные расценки только на услуги государственной пошлины, которые составляют 350 рублей за подачу заявления и рассмотрения документации. Ценовая политика составления технического плана в разных регионах устанавливается индивидуально.

Самостоятельное оформление гаража в частное пользование позволит сэкономить значительную сумму и гарантировать его неприкосновенность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: