Такая форма собственности, как кооператив, на просторах славянских стран известна еще с самой середины XIX века. Маслодельни, ремесленные мастерские и прочие добровольные народные кооперации плавно превратились в современные формы кооперативов. Сегодня одним из самых распространенных является гаражно-строительный. Он создается обычными гражданами на добровольных началах и имеет своей основной целью создание условий для хранения транспортных средств на некоммерческой основе. Это юридическое лицо, которое имеет свой индивидуальный процесс образования и его особенности. Что такое гаражно-строительный кооператив и какой порядок образования? Как получить членство в ГСК и стать его председателем? Как выйти из строительного кооператива? И о том, что такое паевой взнос, а также иные нюансы участия в кооперативе – подробно описаны в публикации.
Что такое паевой взнос
При создании кооператива несколькими его участниками, все его, в том числе потенциальное имущество, разделяется на равные доли, принадлежащие этим участникам. Это имущество называется паевым взносом.
Оно непосредственно задействовано в строительстве и последующем поддержании деятельности организации.
Сам взнос может выступать, как единоразовым, так и регулярным платежом любого желающего вступить в учреждаемый кооператив. Это могут быть в том числе лица, у которых в наличии уже есть участок земли для строительства или построенный гараж, перешедший в порядке наследования.
Особенности паевых взносов:
- Членство в кооперативе подтверждает соответствующий пай его участника и право на часть имущества.
- В рамках ГСК часть суммы пая может быть внесено сразу, а остальная часть – в течение 1 года после его учреждения.
- Членские взносы, превышающие размер обязательного минимального пая, могут перейти в собственность того, кто его внес с его личного согласия.
- Обязательный вступительный взнос может, как увеличиваться, так и уменьшаться. При этом вне зависимости, какие были совершены изменения, кредиторы должны быть уведомлены об этих изменениях в течение 1 месяца после их принятия.
Также в кооперативе могут быть предусмотрены целевые и членские взносы, которые направлены непосредственно на поддержание жизнеспособности юридического лица. Сюда же можно отнести такие расходы, как содержание имущества, зарплата работникам и другие.
Как найти председателя
В рамках существования кооператива, у участников могут возникать различные ситуации и вопросы, которые должны быть урегулированы или подняты на собрании учредителей. Несмотря на то, что именно это собрание и является де юре основным источником управления юридическим лицом, оно все же может частично и временно делегировать полномочия ответственному лицу – председателю.
Стать председателем можно на официальном собрании учредителей посредством голосования большинства его членов.
Большинством признается 2/3 от общего числа голосов участников. Основным исполнительным органом ГСК является коллегиальный орган – правление, которое возглавляет сам председатель. Исходя из всего этого, председатель – это уполномоченное лицо, которые вправе представлять интересы кооператива, заключение сделок от его имени и даже давать некоторые поручения подчиненным участникам.
О том, какими средствами можно найти настоящего председателя:
- В рамках обращения в электроснабжающие органы с запросом информации о лице, получающем уведомления и делающим выплаты.
- Во многих случаях можно узнать через специальные сервисы, услуги налоговой или государственного реестра. Здесь можно узнать, за кем точно закреплено право собственности конкретного бокса или всего кооператива.
- Посредством обращения в местную администрацию или исполнительный орган государственной власти.
Более подробно о том, какие бывают полномочия, порядок назначения и деятельности председательствующего, указываются в уставе юридического лица. С учетом того, что такие объединения носят, в основе своей, добровольный характер, это может послужить поводом для различных махинаций и нарушений со стороны председательствующего.
Инструкция, как выйти из гаражного кооператива
Выйти из ГСК возможно на основании личного волеизъявления любого из участников или учредителей юридического лица. В большинстве случаев, порядок выхода изложен в уставе самого кооператива, где можно ознакомиться с основными запросами при выходе из состава членов.
Наиболее частые требования и вопросы, возникающие при выходе из членства в ГСК:
- Оплата пая участника.
- Решение вопроса принадлежности собственности в соответствующем государственному органе.
- Заключение договоренностей между представителями ГСК.
Однако, вне зависимости от положений устава, при недовольстве работы и режима конкретного объединения, каждый член имеет право на выход из него. Достаточно частой практикой является отнесение собственности участника кооператива на основании аренды.
В этом случае могут возникать нюансы с возвратом арендованного имущества в первозданном виде, ведь в некоторых случаях для этого придется прибегнуть к сносу целого гаражного бокса.
При согласовании вопросов о выходе из ГСК и переходе участка в собственность участника в государственных органах, можно не задумываясь требовать, в том числе в судебном порядке, передачи земли в собственность этого участника.
Правовой порядок ликвидации гаражного кооператива
На ликвидацию гаражного кооператива распространяются общие правила ликвидации юридического лица. Это значит, что априорно законодательством предусмотрено 2 главных вида ликвидации – добровольное и в принудительном порядке.
В первом случае на внеочередном собрании учредителей гаражно-строительного кооператива, будет создан специально уполномоченный орган – ликвидационная комиссия.
В рамках принудительной ликвидации, эту функцию выполняют уполномоченные государственные органы на основании, предусмотренными нормативными законодательными актами.
Ликвидация ГСК в добровольном порядке:
- Приход к решению о ликвидации и сообщение об этом на общем собрании.
- Уведомление уполномоченных органов (регистрирующий орган).
- Опубликование в предусмотренных СМИ.
- Принятие нормативных документов – ликвидационного баланса.
- Плата по долгам кооператива.
- Передача всей документации в уполномоченные органы.
Моментом ликвидации, вне зависимости от основания, будь то банкротство или достижение цели, для которой создавалось лицо, признается официальное вынесение лица из государственного реестра.
Зарегистрировать членство в ГСК и стать полноправным членом кооператива – значит обеспечить себя удобным и обеспечиваемым местом хранения. Однако, перед тем как сделать подобный шаг, нужно дотошно ознакомиться со всеми нюансами вступления и возможностей выхода из кооператива.
