Коротко о главном: гаражно-строительный кооператив и 4 особенности взносов

Такая форма собственности, как кооператив, на просторах славянских стран известна еще с самой середины XIX века. Маслодельни, ремесленные мастерские и прочие добровольные народные кооперации плавно превратились в современные формы кооперативов. Сегодня одним из самых распространенных является гаражно-строительный. Он создается обычными гражданами на добровольных началах и имеет своей основной целью создание условий для хранения транспортных средств на некоммерческой основе. Это юридическое лицо, которое имеет свой индивидуальный процесс образования и его особенности. Что такое гаражно-строительный кооператив и какой порядок образования? Как получить членство в ГСК и стать его председателем? Как выйти из строительного кооператива? И о том, что такое паевой взнос, а также иные нюансы участия в кооперативе  – подробно описаны в публикации.

Что такое паевой взнос

При создании кооператива несколькими его участниками, все его, в том числе потенциальное имущество, разделяется на равные доли, принадлежащие этим участникам. Это имущество называется паевым взносом.

Оно непосредственно задействовано в строительстве и последующем поддержании деятельности организации.

Сам взнос может выступать, как единоразовым, так и регулярным платежом любого желающего вступить в учреждаемый кооператив. Это могут быть в том числе лица, у которых в наличии уже есть участок земли для строительства или построенный гараж, перешедший в порядке наследования.

Особенности паевых взносов:

  1. Членство в кооперативе подтверждает соответствующий пай его участника и право на часть имущества.
  2. В рамках ГСК часть суммы пая может быть внесено сразу, а остальная часть – в течение 1 года после его учреждения.
  3. Членские взносы, превышающие размер обязательного минимального пая, могут перейти в собственность того, кто его внес с его личного согласия.
  4. Обязательный вступительный взнос может, как увеличиваться, так и уменьшаться. При этом вне зависимости, какие были совершены изменения, кредиторы должны быть уведомлены об этих изменениях в течение 1 месяца после их принятия.

Также в кооперативе могут быть предусмотрены целевые и членские взносы, которые направлены непосредственно на поддержание жизнеспособности юридического лица. Сюда же можно отнести такие расходы, как содержание имущества, зарплата работникам и другие.

Как найти председателя

В рамках существования кооператива, у участников могут возникать различные ситуации и вопросы, которые должны быть урегулированы или подняты на собрании учредителей. Несмотря на то, что именно это собрание и является де юре основным источником управления юридическим лицом, оно все же может частично и временно делегировать полномочия ответственному лицу – председателю.

Стать председателем можно на официальном собрании учредителей посредством голосования большинства его членов.

Большинством признается 2/3 от общего числа голосов участников. Основным исполнительным органом ГСК является коллегиальный орган – правление, которое возглавляет сам председатель. Исходя из всего этого, председатель – это уполномоченное лицо, которые вправе представлять интересы кооператива, заключение сделок от его имени и даже давать некоторые поручения подчиненным участникам.

О том, какими средствами можно найти настоящего председателя:

  1. В рамках обращения в электроснабжающие органы с запросом информации о лице, получающем уведомления и делающим выплаты.
  2. Во многих случаях можно узнать через специальные сервисы, услуги налоговой или государственного реестра. Здесь можно узнать, за кем точно закреплено право собственности конкретного бокса или всего кооператива.
  3. Посредством обращения в местную администрацию или исполнительный орган государственной власти.

Более подробно о том, какие бывают полномочия, порядок назначения и деятельности председательствующего, указываются в уставе юридического лица. С учетом того, что такие объединения носят, в основе своей, добровольный характер, это может послужить поводом для различных махинаций и нарушений со стороны председательствующего.

Инструкция, как выйти из гаражного кооператива

Выйти из ГСК возможно на основании личного волеизъявления любого из участников или учредителей юридического лица. В большинстве случаев, порядок выхода изложен в уставе самого кооператива, где можно ознакомиться с основными запросами при выходе из состава членов.

Наиболее частые требования и вопросы, возникающие при выходе из членства в ГСК:

  1. Оплата пая участника.
  2. Решение вопроса принадлежности собственности в соответствующем государственному органе.
  3. Заключение договоренностей между представителями ГСК.

Однако, вне зависимости от положений устава, при недовольстве работы и режима конкретного объединения, каждый член имеет право на выход из него. Достаточно частой практикой является отнесение собственности участника кооператива на основании аренды.

В этом случае могут возникать нюансы с возвратом арендованного имущества в первозданном виде, ведь в некоторых случаях для этого придется прибегнуть к сносу целого гаражного бокса.

При согласовании вопросов о выходе из ГСК и переходе участка в собственность участника в государственных органах, можно не задумываясь требовать, в том числе в судебном порядке, передачи земли в собственность этого участника.

Правовой порядок ликвидации гаражного кооператива

На ликвидацию гаражного кооператива распространяются общие правила ликвидации юридического лица. Это значит, что априорно законодательством предусмотрено 2 главных вида ликвидации – добровольное и в принудительном порядке.

В первом случае на внеочередном собрании учредителей гаражно-строительного кооператива, будет создан специально уполномоченный орган – ликвидационная комиссия.

В рамках принудительной ликвидации, эту функцию выполняют уполномоченные государственные органы на основании, предусмотренными нормативными законодательными актами.

Ликвидация ГСК в добровольном порядке:

  1. Приход к решению о ликвидации и сообщение об этом на общем собрании.
  2. Уведомление уполномоченных органов (регистрирующий орган).
  3. Опубликование в предусмотренных СМИ.
  4. Принятие нормативных документов – ликвидационного баланса.
  5. Плата по долгам кооператива.
  6. Передача всей документации в уполномоченные органы.

Моментом ликвидации, вне зависимости от основания, будь то банкротство или достижение цели, для которой создавалось лицо, признается официальное вынесение лица из государственного реестра.

Зарегистрировать членство в ГСК и стать полноправным членом кооператива – значит обеспечить себя удобным и обеспечиваемым местом хранения. Однако, перед тем как сделать подобный шаг, нужно дотошно ознакомиться со всеми нюансами вступления и возможностей выхода из кооператива.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector