Как только человек покупает автомобиль, он одновременно начинает задумываться и о том, где ставить свое транспортное средство. Вариантов не много, это может быть платная парковка, временная аренда гаражного бокса или покупка личного гаража. Приобретение такого помещения дает возможность в полной мере им пользоваться. Большинство владельцев этого здания слышали о процессе приватизации, однако далеко не все знают, как происходит эта процедура. Так как же происходит этот процесс? В данном вопросе следует разобраться более подробно.
Для чего необходима приватизация
Под приватизацией имеется в виду передача права собственности той или иной недвижимости человеку.
Следует отметить тот факт, что человек, не имеющий приватизации на определенную площадь, не имеет полноценного права на нее.
Если говорить простыми словами, то в случае необходимости, у владельца нет определенных полномочий.
А именно, он не сможет:
- Подарить гараж;
- Завещать по наследству;
- Продать его.
Кроме того, если вдруг у государства появится потребность получить земельный участок, на котором находится неприватизированный гараж, то он без проблем может быть подвержен сносу, а сам владелец останется ни с чем и компенсация в данном случае не полагается. Именно для того чтобы подобных ситуаций не возникало, крайне необходимо своевременно заняться процессом приватизации.
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
Можно ли заняться приватизацией в гаражном кооперативе и что для этого потребуется? Первое что нужно сделать, прежде чем заниматься сбором документов, это выяснить, легальна ли была организована постройка.
Ни для кого не станет удивлением то, что во времена перестроек многие люди нелегально сооружали гаражи, то есть без согласования с властями.
Сегодня такие постройки нужно легализовать. А для того чтобы ваш гараж стал законным сооружением вам потребуется пройти ряд процедур.
А именно:
- Обратиться в суд с подачей искового заявления на установление собственности. Обратите внимание, что к нему должны прилагаться документы подтверждающие безопасность конструкции.
- Обратиться в комиссию с заявлением о сохранности нелегальной постройки. Здесь потребуется подать прошение, чтобы такой гараж не подвергся снесению и был легализован.
Без обращения к властям
Существует несколько случаев, когда для приватизации нет необходимости в обращении к властям.
Это:
- В том случае если строение находится на земле, которая не планируется использоваться для бизнеса;
- Если ваше помещение находится на территории дачного участка;
- Если постройка сделана из металла, и ее легко можно убрать и установить на другом земельном участке;
- Когда при постройке бокса нет необходимости в государственных санкциях.
Обратите внимание, что каждый год, сооружается большое количество новых построек, и каждому из нас понятно, что земля не увеличивается. Поэтому очень часто власти приходят к решению снести старые строения, особенно если они нелегальны.
Конечно, может потребоваться и приватизированный участок, но в этом случае по договоренности, владелец получит денежную компенсацию.
Что же касается других вариантов, то здесь гаражи владельцев не только будут уничтожены, но и компенсацию за снос недвижимости они не получат.
Собираем документы
Большинство членов кооперативных гаражей считают, что если они своевременно оплачивают взносы, то гараж является их полноценной собственностью. На самом деле это не так, и такая постройка также нуждается в приватизации, а для этого потребуется собрать все необходимые справки и документы.
От вас потребуется:
- Получить справку о том, что вы состоите в ГСК и оплачиваете взносы;
- Справку, в которой будет указана опись имущества;
- Документ о произведенной регистрации участка в местных органах власти;
- Пакет документов на участок, который находится под гаражом;
- Список людей входящих в ГСК;
- Справку, подтверждающую то, что ГСК находится в эксплуатации.
Кооперативный гараж обязательно учитывает, какого года была постройка, например Украина, делает акцент и на этом нюансе, прежде чем будет проведена приватизация. Кроме того, владельцу постройки необходимо обратиться в БТИ и заказать произведение замеров строения, чтобы в дальнейшем получить его план. После того как вы получите готовый технический план, потребуется подготовить полный пакет документов и обратиться в Регистрационную палату для получения свидетельства. Отметим тот факт, что вызов специалиста из БТИ платный, кроме того для того чтобы получить каждый из документов и справок, потребуется уплатить госпошлину. В ином случае ни один документ владельцу на руки не выдадут.
Подводя итоги, следует добавить тот факт, что сегодня многие владельцы автомобилей распоряжаются строением без документов, которые подтверждают их права как собственника. Сам процесс приватизации как вы смогли заметить, достаточно сложен, большинство просто не разбираются в этом процессе. Если вы не знаете, куда следует обращаться, какие документы потребуются, то лучше доверить это дело специалистам, сегодня такую услугу предоставляют многие конторы, а от вас потребуется, лишь оформление нотариальной доверенности.
