Как быстро создать гаражный кооператив: 3 раздела устава

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – организация, созданная на основании добровольного членства граждан и юридических лиц, объединяющихся на некоммерческой основе, в связи с возникшими потребностями в строительстве и содержании автогаражей для размещения транспортных средств. Как одна из форм некоммерческого объединения он  обладает несколькими принципиальными особенностями. При создании некоммерческих кооперативов их необходимо учитывать.

Кооперативный гараж

Автогаражный кооператив в настоящее время обширно применяется в Российской Федерации. Их создание позволит избежать многих проблем, не придется самостоятельно прокладывать подъездные пути, за определенные взносы в казну общества, его член получает охрану гаража.

Платить за место конечно очень дорого, потому что автогаражный кооператив — это система, на наладку работы, которой уходит много сил и средств, но затраты того стоят.

В первых строках рассмотрим правила и определения, закрепленные законодательно, они помогут сориентироваться с чего начинается кооперативный гараж. Вся деятельность ГСК, что расшифровывается как гаражно-строительный кооператив, регулируется принятыми и не утратившими силу российскими законодательными и нормативными актами и аналогичными в субъекте РФ, на территории которого расположен гаражный массив, также на общем совете обязательно принимается устав некоммерческой организации.

Устав — это основной правоустанавливающий документ для организации, его принимают на общем собрании граждан, с момента регистрации устава, организация считается созданной. В уставе прописывается основная информация об учреждении.

В основном он содержит несколько разделов:

1. Раздел описывающий общие нормы и правила (положения), в нем указывается название организации, которое будет прописывать во всех официальных документах. Но возможно здесь же указать ее сокращенное название и возможно использование аббревиатуры, например, ГС КООП «Верхнерусский». Указывается фактический адрес. Председатель кооператива (выборная должность).
2. В главе Документы указываются счета, штампы и дается определение организации – юридическое лицо, с указанием причины объединения граждан. Также, описываются основные моменты функционирования ГСК.
3. В финансовом разделе будет содержаться информация о фондах, создаваемых на основе ГСК, описание их деятельности. Обязательно прописываются источники финансирования ГСК. Указывается величина пая – первоначального взноса, уплатив который заявитель считается вступившим в учреждение, а также размер и порядок внесения взносов.

В заключительном разделе указывается список всех членов гаражного кооператива и место, закреплённое за каждым из них (можно сделать в виде приложения, что удобно при выходе из ГСК одного из членов, не придется утверждать устав заново).

Что это такое: кооперативный гараж

Начать оформление гаражного кооператива следует с поиска по-настоящему инициативных людей, подготовительный этап, довольно емкое занятие. Необходимо вдохновить владельцев гаражей на создание организации, донести до них все преимущества.

На данном этапе можно расписать действие по ролям:

1. Общее собрание — высший орган, который в том числе, назначает председателя организации.
2. Исполнительный орган — председатель учреждения.
3. Контрольный орган – определяет величину пая, составляет и утверждает сметы.

По сути, иметь свой гараж хочет каждый, значит и действовать надо решительно.

Автогаражный кооператив

Перед каждым автовладельцем рано или поздно встает вопрос размещения авто, если стояночный метод не подходит, а строительство самому не осилить, нужно задуматься о вступлении или создании кооператива автогаражей.

Кооператив — значит объединение граждан на добровольных началах в целях создания условий для приобретения в собственность гаража. При вступлении в организацию понадобится оформить документы, подтверждающие право собственности в рамках кооператива гаражей, председатель может выдать договор на аренду участка под гаражом, перевести его в собственность можно обратившись в регпалату, на территории региона, в котором расположен ГСК.

Для этого вам понадобится:

1. Копия паспорта.
2. Выписка из ЕГРП о праве на выкупаемый участок земли (выписка с июля 2016 года является единственным доказательством права собственности, т.к. свидетельство о праве собственности упразднили).
3. Выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт), его передает члену кооператива председатель ГСК.

Также потребуется копия договора на право бессрочного использования участка земли или же на право его аренды.

Информационная справка: что значит кооператив

Кооператив — это самое демократичное объединение пайщиков (членов объединения, внесших свой финансовый вклад в его создание) для удовлетворения любых потребностей в рамках законодательства, в рассматриваемом случае это ГСК.

Имущество ГСК, созданное всеми его членами на основе долей, может даже приносить прибыль.

Каждый член кооператива вносит свой вклад не только материальный, возможно проявить организаторские способности или способности к грамотному ведению счетов и своевременной периодичной отчетности, может пригодиться каждый член ГСК. Если организация приносит прибыль, распоряжаются ей тоже все члены ГСК. Таким образом: все члены организации принимают посильное участие в формировании устава кооператива, его положений, в управлении, составлении и ведении счетов, и, соответственно, распределении прибыли. Каждый член организации может при запросе получить сведения о деятельности организации. Также член ГСК имеет полное право на возмещение взноса, если сложились обстоятельства, при которых он больше не может состоять в организации.

Не стоит забывать, что обязанности у члена ГСК будут на ряду с описанными возможностями:

1. Член ГСК обязан соблюдать требования Устава организации, решений высшего и исполнительного органа.
2. Обеспечивает соблюдение правил содержания объектов (пожарные, санитарные и пр.).
3. Своевременно вносить взносы и прочие обязательные платежи.
4. Может принимать совместное решение об исключении нарушителя правил из членов ГСК.

Решение о ликвидации или реорганизации гаражно-строительного кооператива, внесения изменений в Устав ГСК может приниматься только на общем собрании всех членов организации.

Также у каждого члена ГСК есть законное право выйти из его состава. Чтобы выйти из гаражно-строительного кооператива без финансовых потерь, нужно оформить в собственность право собственности на гараж и землю, после чего можно обратиться к председателю организации о выходе. Расшифровка и как назвать кооператив, а также перевод на русский язык – обязательны.

В заключение добавим, что такое желание члена ГСК также утверждается на общем собрании. Важно – если член организации выплатил не весь вступительный взнос наступят последствия по его изысканию в пользу кооператива.