В настоящее время среди автолюбителей популярна надстройка над помещениями для хранения автомобилей – двухэтажный гараж может стать при необходимости жилым помещением, а также вторым этажом можно пользоваться как хранилищем вещей. Предназначение определяется владельцем участка и данной постройки.
Удобный гараж с жилым вторым этажом
Помещение, которое находится над местом для парковки автомобиля, не всегда является наилучшим местом для проживания. Это объясняется концентрацией вредных для организма веществ, которые находятся в выхлопном газе, выделяемом при прогреве авто, они поднимаются вверх, скапливаясь на потолке гаража, и попадают на следующий этаж.
Делать склад для топлива и горюче-смазочных материалов тоже не лучшая идея, так как высок риск возникновения пожара.
Построение коммуникаций для нормального проживания – дополнительные финансовые расходы, которые не все готовы понести.
Что необходимо построить:
- Фундамент – его глубина должна составлять не менее одного метра, так как второй этаж является серьезной нагрузкой на основу здания. Перед закладкой готовится траншея, которая должна быть глубже длины фундамента. Такое требование объясняется прокладкой водной изоляции. На днище траншеи следует уложить глину, щебень и песок. Затем устанавливают опалубку, производят заливку. Готовый фундамент требуется оставить просохнуть во избежание появления трещин.
- Стены должны быть прочными. Наилучшими материалами, чтобы их построить, являются кирпичи, плиты из железобетона и блоки. Преимущества кирпича: прочный, имеет низкую теплопроводность, хорошо изолирует шум. Плюсы пеноблоков, керамзитных и шлаковых блоков: низкая теплопроводность, наличие вентиляции, изоляция шума. Основным минусом является обязательное наличие специальной техники ввиду большого размера и веса материала.
- Мансарда – материалы для нее должны быть не тяжелыми, так как лишний вес создает дополнительную нагрузку на основание конструкции.
- Лестница может быть наружной и внутренней. Если лестница находится внутри, для нее заранее нужно предусмотреть место.
Пользование зимой лестницей, которая находится на улице, возможно, не совсем комфортно.
Что нужно предусмотреть в проекте
Двухэтажный, трехэтажный гаражи являются многофункциональными. Перед постройкой должен быть план строительства, или проект. Сначала нужно определиться, для каких целей строится второй этаж.
Необходимо помнить, что в процессе разработке проекта надо предусмотреть:
- Второй этаж без отопления будет холодным;
- Возможно появление различных звуков;
- Необходимо устанавливать водопровод, отопление;
- Фундамент должен быть крепким, в противном случае конструкция развалится;
- Нужно предусмотреть лестницу;
- Проект лучше заказать, нежели разрабатывать самостоятельно.
После того как возложен фундамент, необходимо переходить к стенам. Особенности построения стен: обычно первый ряд – самый сложный; щели нужно заделать; ряд должен быть с усилением; высота места для автомобиля – 250 см; необходимо усилить пожаробезопасность.
Если второй этаж является жилой комнатой, нужно установить крышу на основе стропила. Когда бетонная обвязка высохла, нужно поставить перекрытие. В качестве используемого материала берут железобетон или дерево. Нужно поставить потолок, проводится утепление и изоляция воды потолка. Устанавливается лестница и люк. Потом идет строительство второго этажа: крепление стропил, досок, которые покрываются рубероидом. В самом конце настилают пол, утепляют комнату, ставят коммуникации. Материалы для мансарды выбираются исходя из назначения помещения.
Большой 2 этажный гараж: плюсы и минусы
Двухэтажный гараж сейчас очень популярен. Он экономит пространство, и его строительство относительно недорогое.
Он может быть построен на одну или несколько машин, там может храниться инвентарь для сада и огорода, велосипеды, мотоцикл и прочее.
В таком помещении можно организовать мастерскую. От того, как расположится гараж, зависит дизайн дома, так как ворота гаража занимают довольно большое место.
Преимущества:
- Гараж можно утеплить, тогда в нем будет комфортно работать и использовать его в качестве мастерской;
- Можно сделать погреб и хранить там запасы продовольствия;
- Экономит место на участке;
- Второй этаж можно использовать как жилое помещение и как склад или антресоль.
Недостатки в следующем. Если гараж используется как жилое помещение, жильцам может доставить неудобство посторонний шум и запах, который исходит от автомобиля при прогреве двигателя. Для постройки коммуникаций требуются дополнительные затраты. Стена рядом с гаражом около дома не должна иметь окна, так весь дым может проникнуть внутрь.
Как можно расположить гараж:
- Рядом с домом – наиболее частая вариация расположения.
- На цокольном этаже – один из наиболее дорогих вариантов и к тому же самых неудобных. Им сложно пользоваться из-за крутого подъема и спуска, могут возникнуть проблемы с разрешением возводить такую постройку. Для построения такого дома требуется не только желание хозяина и его финансовые возможности, но и уровень грунтовых вод.
- С навесом – основной минус в том, что его сложно утеплять.
- Въезд сбоку.
Вариант может выбираться в зависимости от участка, планируемого дома, желания открыть фасад дома или закрыть, уровня грунтовых вод, финансовых возможностей, удобства въезда и размера.
Организация отопления
Все варианты для отопления отличаются друг от друга не только по принципу работы, но и по ценовым категориям. Также следует обратить внимание на расположение, состояние, размер гаража.
Отопление может быть разных видов:
- Твердое топливо – основным преимуществом является низкая стоимость, автономность от коммуникаций и вариант сделать ее своими руками. Наиболее распространены варианты – котел, буржуйки, печи. Особенность такого отопления состоит в том, что оно вырабатывает тепло за счет сгорание твердого продукта – дерева или угля. Основным недостатком является обязательный контроль и высокая пожароопасность. Также необходимо периодически проводить чистку печей. Время работы зависит от количества сгораемого твердого топлива.
- Электричество имеет всего один недостаток – высокую стоимость. Несмотря на это, оно всегда популярно за счет высокой эффективности.
- Гидроотопление имеет множество плюсов: оно безопасно и надежно, может служить длительное время, экологически чистое. Его существенным минусом является высокая цена на оборудование и необходимость контроля.
Выбор отопления зависит от желаний и возможностей владельца. Каждый выбирает наиболее оптимальный для себя вид.
Итак, для строительства такой конструкции можно нанять работников, но можно справиться и своими руками. Строительство гаража – трудоемкий процесс, но справиться самостоятельно вполне реально.
