Делаем жилой гараж: 6 правил обустройства

Делаем жилой гараж: 6 правил обустройстваЖилой гараж – это идея для тех, кто любит что-то необычное. Уединяться, готовить шашлык, писать романы или просто копаться внутри своей машины. Создание жилой зоны в нем очень актуально для заядлых любителей проводить свою основную жизнь в гараже. Но вот как ее создать из маленького пространства, и возможно ли это? В этом необходимо разобраться.

Хорошая задумка: комната над гаражом

Существует множество идей для обустройства гаража под жилую зону. Можно создать комнату над ним, а можно переоборудовать его в целый дом. Самое главное определиться для чего нужна такая жилая зона.

Для людей, которые работают в гараже целый день, можно надстроить над ним комнату и в ней переодеваться, обедать и отдыхать.

Также такая комната пригодиться для тех мужчин, которые любят время от времени уединяться там или встречаться с друзьями, поддерживая какую-то свою традицию.

И для того, чтобы надстроить комнату над гаражом, необходимо:

  • Разработать проект надстройки;
  • Получить разрешение на надстройку;
  • Закупить строительные материалы;
  • Встроить качественную вентиляцию.

Важно понимать, что это место не совсем экологически благоприятное для постоянного проживания. В нем не должны долго находиться дети и животные.

Делаем жилой гараж: 6 правил обустройства

Поэтому любой, кто решит построить комнату над ним, будет вынужден потратить не малые денежные средства на установку хорошей вентиляции.

Более того вытяжки в нем, как и во встроенной комнате, должны быть разными. Совмещать их категорически не рекомендуется.

Вдобавок, гаражи обычно маленьких размеров и комнаты над ними им соответствуют. Летом быстро нагреваются, зимой быстро остывают. Важно учесть эти детали при постройке.

Вариант: переделка в жилое помещение

Переделка в жилое помещение требует более серьезного подхода, чем просто надстроенная комната отдыха над ним. И дело все в том, что гараж почти никогда не отвечает требованиям, позволяющим в нем проживать.

Для жилого помещения понадобится обустройство санитарного узла, грамотной вентиляции и утепления. Оно должно быть влагостойким, чтобы не образовывался конденсат. Но, как говорят, нет ничего не возможного.

Итак, для перевода гаражного помещения в жилое понадобится обустройство:

  • Входа в помещение;
  • Напольного покрытия;
  • Оконных проемов;
  • Потолка;
  • Санитарной техники;
  • Вентиляции.

И в первую очередь, необходимо подумать о напольном покрытии. Чтобы помещение было не только уютным, но и приспособленным для проживания, полы должны быть залиты бетоном. Нельзя забывать о системе отопления при его укладке.

Делаем жилой гараж: 6 правил обустройства

Наличие оконных проемов в жилом помещении, как и санузел, обязательное условие для признания любого помещения жилым. Это вообще, с любым помещением. Сантехнику самостоятельно лучше не устанавливать, а позвать на помощь грамотных специалистов.

Потолок нужно делать с учетов его дальнейшей влагостойкости, иначе образование плесени на нем будет неизбежным.

Некоторые формальности

Раз речь зашла о переделке гаража в жилое помещение своими руками, то необходимо обратить внимание на букву закона. Теоретически любой человек может проживать там, где захочет. Даже в коробке от холодильника.

Гараж практически всегда входит в тот или иной кооператив собственников. Причем собственником его может быть как гражданин, так и муниципалитет. Но если говорить о «разрешении» проживать в гараже по закону, то всегда имеется в виду регистрация человека в нем.

Гражданин может быть зарегистрирован только в жилом помещении, а по закону жилое помещение должно:

  • Быть изолированным;
  • Быть пригодным для проживания на постоянной основе;
  • Отвечать техническим и санитарным нормам и правилам.

Делаем жилой гараж: 6 правил обустройства

Как ни обустраивай гаражное помещение, оно все-равно не пройдет все экспертизы для признания его жилым. Поэтому жить в нем можно, а прописаться или зарегистрироваться остается невозможным.

Помимо перечисленного, есть ряд требований к инженерным коммуникациям. Важно не забывать про звукоизоляцию и прочих нюансах.

Проживание в гараже как идея всегда актуальна, если он построен из хорошего кирпича с грамотно выложенным фундаментом. И лучше, когда он расположен в частном секторе, возле основного дома.

Кардинальное решение: перепланировка

О перепланировке разговор заходит тогда, когда его необходимо не просто внутри переделать. Перепланировка помещения подразумевает под собой дополнительные надстройки к нему, что так же не должно нарушать закон.

И тут много тонкостей. Все зависит от его место расположения и права собственности. Если он расположен на частной земле, то будет проще. Если же он расположен на территории гаражного кооператива, то это будет проблематично.

Вся проблема в земле под гаражом:

  • Если она выделена и принадлежит собственнику, это один вопрос;
  • Если она не выделена и расположена на муниципальной земле, то – другой;
  • Если на территории двора частного дома, то – третий.

Перепланировка строения, как задумка, весьма неплохая. Оно может стать началом целого дома.

Делаем жилой гараж: 6 правил обустройства

Если к нему пристроить пару блоков, вывести канализацию и утеплить, то получится почти полноценное жилище. В разных дизайн проектах можно найти невероятные по красоте маленькие домики, сделанные из гаражей.

Достраивают и нарезные крыши, встраивают арки, дополняют комнатками со всех сторон. Внутри тоже перепланировку можно сделать как угодно. От студии для посиделок с друзьями и приготовления шашлыка, до полноценной квартиры.

Любой гараж можно превратить в уютный уголок. Нужно только обеспечить его всем необходимым. Из такой постройки может получить даже двухэтажная квартира.

Самое главное соблюсти все требования к обустройству, и найти дизайнерское решение по душе. Запреты и прочие формальности для этого не помеха.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: