Покупка недвижимости на Кипре

Сегодня недвижимость на Кипре привлекает не только инвесторов, но и людей, которые хотят переехать в эту страну. Купить дом или квартиру на Кипре проще, в отличие от государств Европы. С юридической точки зрения приобретение жилья на Кипре проходит ряд этапов, их соблюдение позволит обезопасить покупку.

Пошаговая инструкция

Прежде чем купить недвижимость на Кипре, нужно предварительно заключить сделку. При этом необходимо помнить о внесении предоплаты, требующейся для резервирования выбранного жилья. При подписании документа обеими сторонами недвижимость уже не может числиться в продажах. В бронирование также включаются депозиты, составляющий 1-2% от стоимости жилья.

Дальнейшие этапы действий:

1. Открытие банковского счета. После подписания предварительного соглашения требуется открыть банковский счет на Кипре, чтобы перевести оплату продавцу квартиры.

2. Если все условия предварительного соглашения соблюдены, обе стороны составляют основной договор. Если соглашение подписывается, юрист передает заявление в Совет Министров, который занимается разрешением на приобретение недвижимости. Это обязательное условие для иностранных граждан.

3. После подписания соглашения юрист передает документы в Земельный Департамент, здесь уже и производится регистрация права собственности на приобретение недвижимости. В договоре проставляется печать Департамента, затем его нужно зарегистрировать в Земельном Реестре Кипра. Это является гарантией для покупателя, пока ему на руки не выдадут документ на право собственности недвижимостью (Титул).

4. Расчет покупателя с продавцом. Требуемая сумма переводится с банковского счета покупателя продавцу недвижимого имущества.

5. Титул. Если свидетельство о праве собственности имущества находится на руках у продавца, то переоформление документов проходит намного быстрей.

Основные моменты при приобретении недвижимости на Кипре

Когда юрист анализирует юридическую чистоту сделки покупки недвижимости, он внимательно изучает, нет ли закладной на доме или квартире в банке, не находится ли недвижимость в залоге. И если это обстоятельство имеется, юрист обязан позаботиться об освобождении недвижимости от долгов, а также произвести оформление специального сертификата, позволяющего произвести продажу недвижимости, исключая при этом долги.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector