Устав от городской суеты, загазованности и шума, многие мечтают жить круглый год за чертой города в собственном доме. Цены на загородные дома для многих семей являются недостижимыми, так же, как и строительство своего из-за очень высокой стоимости строительных материалов. Тем не менее, есть альтернатива – современные модульные здания, подходящие для круглогодичного проживания. Стоят они относительно недорого и соответствуют многим требованиям для постоянного проживания в них, а не только использовать как домики в качестве дачи на летний период.
Особенности модульного строения
Модульные конструкции появились относительно недавно и первоначально это были грубые постройки, в которых не было возможности постоянно проживать, они не имели никакие коммуникации для комфортного нахождения в них. Изначально модульные сооружения использовали в качестве мобильного полицейского или военного постов, из которых осуществлялось наблюдение в охранных целях. С развитием технологий, эти сооружения стали пригодными для временного места отдыха рабочих, охотников и рыбаков. Кроме этого, модульные сооружения стали активно использовать под торговые и развлекательные площади.
На сегодняшний день сфера применения модульных конструкций значительно выросла. Сегодня модульные сооружения позволяют получить свое недорогое жилье как для сезонного, так и для постоянного комфортного проживания. Технологии модульного строительства позволяют делать не только дачные помещения и дома для проживания круглогодично, но и здания для различных нужд.
Например:
- Под мини офис, т.к. здания имеют большую функциональность и недорогие в строительстве;
- Для складского хранения;
- Торговых точек;
- Бани;
- Санузлы и т.п.
Размеры блоков определены максимальными габаритами под перевозку неспециальным транспортом: 3 500 мм х 12 000 мм х 3 500 мм. Для отделки зданий и домов снаружи используют влагостойкие листы, внутри – гипсокартон, вагонка, гипсо – стружечная плита и т.п. для каркаса применяют металл или дерево, либо их коминируют. Теплоизоляционный слой, толщина которого более 150 мм, укладывают под обшивку, а пароизоляцию монтируют снаружи.
Преимущества модульных домов
Такое жилье пригодно для круглогодичного проживания, представляют собой строения из блоков, скрепляемых непосредственно на стройплощадке. Блоки изготавливают по заказу, делают необходимое количество окон, дверей и т.п. Блоки разделяют по назначению: кухня, жилое помещение, санузел и т.д. Каждый блок является автономным, но вместе они образуют единый дом, ничем не отличающийся от традиционного.
Преимущества модульного строения:
- Устанавливать конструкцию можно круглый год;
- Простой и быстрый монтаж;
- Строение может быть мобильным;
- Бюджетный вариант своего комфортного жилья;
- Монтаж быстрый, нет необходимости в складе для хранения материалов и проживания строителей.
Но строение может иметь максимум 3 этажа, многоэтажные строения не мобильны.
Модульное жилье бюджетное еще по одной причине – современные методы по его строительству практически безотходны.
Несмотря на то, что модульные здания – это типовые постройки, можно сделать жилье по индивидуальным эскизам и абсолютно не похожий на аналогичные модульные помещения, т.к. их изготавливают и оформляют в различных стилистических направлениях. Но не надо забывать об особенностях природного ландшафта, особенно, если планируется возвести жилье на берегу реки или озера, в гонной местности и т.п. В таких случаях не всегда есть возможность возвести здание по индивидуальным эскизам.
Удобный бюджетный дом для постоянного проживания
Строительство жилья – это бюджетный вариант получить свой комфортный дом. От уровня сложности конструкции зависит стоимость. Невысокая цена модульного сооружения связана с тем, что основная часть строительных работ, в том числе монтаж коммуникаций, осуществляется на заводе.
К ним относятся следующие виды:
- Блочные;
- Каркасные.
Блочные дома собраны из секций. Секции изготавливают на заводе и перевозят на участок в готовом виде. Блоки представляют собой отдельные помещения: кухня, ванная, туалетная комната и т.п., а также части габаритной комнаты. Блоки скрепляют между собой, монтируют инженерные системы и дом готов.
Модульные каркасные здания больше распространены в России. Основу производят из древесины – бруса и металлоизделий промышленным методом. Обшивка производится щитами на месте строения дома или на производстве, зависит это от условий на стройплощадке, проектом сооружения и т.п. Модульные дома могут иметь различные конфигурации различной площадью.
Сборка модульных домов
Основная нагрузка модульного дома идет на каркас, поэтому его производят, учитывая площадь сечения заготовок, конфигурацию, толщину сталей и особенность способа обработки швов. Для предотвращения коррозии все металлические детали обрабатывают специальным защитным составом. Из цементностружечшных плит изготавливают пол. Плиты можно покрыть плиткой или линолеумом.
Собираются двумя способами:
- Монтаж типовых модулей и демонтаж лишних стен;
- Монтаж готовых модулей, произведенных по подготовленному проекту.
Кроме помещений и секций дома, специальный модуль есть и для крыши. Что также значительно снижает его стоимость и увеличивает скорость возведения. В проекте модульного жилья, дачи или другого здания учитывается назначение и его площадь. От этих параметров зависят габариты блоков и этажность.
Строительство состоит из нескольких этапов:
- Составление проекта: выбор из имеющихся эскизов или подготовка индивидуального;
- Подписание договора на строительство монтажного дома, дачи или другого сооружения;
- При необходимости получение в органах управления разрешения на подключение к коммуникациям;
- Вычисление стоимости монтажа;
- Финальное утверждение проекта;
- Изготовление требуемых секций согласно проекту и требуемым нормам;
- Транспортировка секций на место возведения;
- Размещение сооружения на местности;
- Сборка модулей;
- Внешняя отделка;
- Монтаж систем отопления, водопровода и канализации;
- Передача собственнику документации и гарантийных обязательств.
Важно знать, что документация должна быть к каждой секции отдельно, а не на все сооружение в целом.
Нюансы дачного дома для круглогодичного проживания
Помимо дома из блоков строят дачи, гаражи и бани, т.к. это быстрый, надежный, а главное дешевый вариант построить свой дачный домик. Т.к. модульные конструкции имеют небольшой вес – вес одного модуля примерно 2-2,5 т, то подготовка основания не требует больших вложений времени, денег и материалов.
Под здание чаще делают фундамент:
- Свайно-винтовой;
- Блочный.
Для профилактики усадки сооружения на грунте, здание ставят на железобетонные плиты с воздушной подушкой. В силу конструкции и способов утепления дачи, возведенные из модульных блоков подходят и для круглогодичного проживания. Возведение модульных домов идеальный вариант на дачных участках площадью 6 соток, т.к. для его монтажа не надо много места под материалы.
Модульный дачный домик является бюджетным не только на стадии строительства, но и в процессе эксплуатации, т.к. он имеет малую потерю внутренней температуры воздуха в холодные времена года. Как показывает практика, в зимнее время такой дом теряет лишь несколько градусов за сутки. А в летнее время внутри домика всегда будет свежо и относительно прохладно, что также сэкономит расход электроэнергии.
Для семейных посиделок по вечерам можно сделать большую веранду или террасу, что также будет очень гармонично смотреться у модульного дома. Кроме этого, в индивидуальном проекте можно предусмотреть изготовление панорамной стеклянной крыши.
